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2019年6月太原房地产市场报告出炉!

www.minecraftflash.com2019-09-08
2019年6月,太原房地产市场报告发布!

本报告包含两部分:一是交易市场;二是土地市场。

首先,交易市场:环形交易量价格上涨和下跌

全市价格走势:环比上涨4.56%,同比上涨7.88%,人民币/平方米

全市需求:营业额59.06万平方米,同比增长1.66%,同比下降31.32%

需求结构:8000(含) - 元价格占比最高,100(含) - 120平方米区域热销

热销项目:中小户型,中高档总销售价格,中国海运国际社区名列前茅

企业销售:保利发展本月排名第一,销售额为8.53亿元人民币

全市价格走势:环比上涨4.56%,同比上涨7.88%,人民币/平方米

2019年6月,太原商品住宅价格为人民币/平方米,比上月下降4.56%,同比上涨7.88%。

全市需求:营业额59.06万平方米,同比增长1.66%,同比下降31.32%

2019年6月,太原商品房销售面积为59.06万平方米,比上月增长1.66%,比去年同期减少31.32%。

2019年1 - 6月,太原商品住宅销售面积299.09万平方米,同比下降38.46%。

需求结构:8000(含) - 价格段的比例最高

从价格细分来看,单位价格8000(含) - 元人民币占比最高,比上月上升20.7个百分点,达到38.7%。其次是人民币(含)以上的价格段,占36.8%。

需求结构:100(含) - 120平方米面积热卖

从公寓规模来看,100(含)至120平方米的销售额占比最高,达到30.3%,比上月增加5.8个百分点。其次是面积80(含)--90平方米,占20.5%。

销售清单:中小型单位,中高档总销售价格,中国海运国际社区名列前茅

2019年6月,太原市TOP10住宅销售总量为2,689套,其中6个项目低于全市,六个项目的总价格高于全市。万柏区中海国际社区以1307套销量排名第一。

销售额清单:中高价总价,中小户型销售,中国海运国际社区名列前茅

2019年6月,太原市住宅销售额TOP10总计32.13亿元,其中7个项目高于全市,平均6个项目低于全市。万林区中海国际社区排名第一,销售额为12.17亿元。

企业销售:保利发展本月排名第一,销售额为8.53亿元人民币

本月,保利发展排名第一,销售额为8.53亿元人民币,万科和中国恒大地产排名第二和第三。

1 - 6月,太原保利开发销售额同比下降16%,销售额35.79亿元,位居第一。中国恒大和融创中国排名第二。

二,土地市场:成交量和价格上涨,转移资金总量逐年增加

推出:6月增加203.76%,今年的土地供应量高于去年同期

成交量:6月份增长6.10%,总营业额增长40.24%

转让费:6月减少4.97%,今年总增加320.49%。

底价:今年整体楼面价格上涨,6月份下降31.58%

保费率:今年的保费水平上升,6月份上涨1.70%

总价格表:万柏区的总价格为7.4亿,排名第一。

楼面价格表:万柏区最高单价2879元/平方米

溢价排名:万柏区宅基地排名第一,溢价16.82%

企业征地:6月份,新城发展控股获得了最高的土地征收量。 1至6月,碧桂园的金额为53.2亿元人民币

推出:6月增加203.76%,今年的土地供应量高于去年同期

2019年1 - 6月,太原市共推出土地利用类型116种,总计525.5万平方米,同比增长20.50%。其中,共推出68个住宅用地,总面积297.5万平方米,同比增长32.39%; 15个商业用地,总面积46.4万平方米,同比增长96.85%。

本月,全市共推出土地利用类型22种,共计166.1万平方米,同比增长203.76%,同比增长352.42%。其中,共推出11个住宅用地,总面积71.1万平方米,比上月增长120.93%,比去年同期增长623.69%; 1个商业用地,总面积22,000平方米,比上月增加21.00%,比去年同期减少84.14%。

成交量:6月份增长6.10%,总营业额增长40.24%

2019年1 - 6月,太原市共售出91种土地,总面积4101万平方米,同比增长40.24%。其中,共售出54块住宅用地,总面积234万平方米,比去年同期增长298.23%; 18个商业用地,共计84.1万平方米,同比增长1271.31%。

本月,全市共出售土地7种,总面积64.8万平方米,比上月增长6.10%,增幅34.89%。其中,住宅用地交易量6起,总计32.1万平方米,比上月增长35.64%,比去年同期增长175.60%;

转让费:6月减少4.97%,今年总增加320.49%。

本月累计完成土地出让金30亿元,比上月下降4.97%,比去年同期增加176.85%。其中,住宅用地转让费28.5亿元,比上月增长11.05%,比去年同期增长297.15%;

2019年1 - 6月,太原市土地出让金总额为281.8亿元,同比增长320.49%。其中,住宅用地转让费222.2亿元,增长375.38%;商业用地转让费52.6亿元,增长839.39%。

底价:今年整体楼面价格上涨,6月份下降31.58%

本月,全市各类土地平均价格为1,409元/平方米,比上月下降31.58%,同比增长52.73%。其中,住宅用地平均楼面价格为2174元/平方米,比上月下降26.34%,同比上涨24.06%;

从2019年1月至6月,太原市各类土地平均楼面价格为2317元/平方米,同比增长170.75%。其中,住宅用地平均楼面价格为2561元/平方米,同比增长26.51%;商业用地平均楼面价格为3107元/平方米,同比增长27.60%。

保费率:今年的保费水平上升,6月份上涨1.70%

本月,全市各类土地使用平均保费率为13.09%,比上月提高1.70个百分点,比上年同期提高2.25个百分点。其中,住宅用地保费率为13.65%,比上月提高1.29个百分点,比上年同期提高0.18个百分点。

2019年1 - 6月,太原市各类土地平均保费率为14.74%,比上年同期提高8.51个百分点。其中,住宅用地保费率为17.71%,比上年同期提高10.61个百分点。商业用地增加率为4.92%,比上年同期下降4.21个百分点。

总价格表:万柏区的总价格为7.4亿,排名第一。

2019年6月,太原住宅用地的总交易价格为TOP4,万布林区的地块排名第一,交易价格为7.39亿元。上市土地的交易价格超过3.05亿元。

楼面价格表:万柏区最高单价2879元/平方米

2019年6月,太原住宅土地交易底价TOP4,万柏林区排名第一,交易底价为2879元/平方米。上市土地的剩余楼面价高于1000元/平方米。

溢价排名:万柏区宅基地排名第一,溢价16.82%

2019年6月,太原住宅用地溢价率为TOP4,万柏林区块率排名第一,溢价率为16.82%。

企业征地:6月份,新城发展控股获得了最高的土地征收量。 1至6月,碧桂园的金额为53.2亿元人民币

本月,新城开发控股以土地收购10.4亿元位居首位,其次是阳光城集团和红星房地产。

1至6月,碧桂园的总金额最高为53.2亿元,徐汇集团以48.5亿元排名第二。

21: 00

来源:太原房地产

2019年6月,太原房地产市场报告发布!

本报告包含两部分:一是交易市场;二是土地市场。

首先,交易市场:环形交易量价格上涨和下跌

全市价格走势:环比上涨4.56%,同比上涨7.88%,人民币/平方米

全市需求:营业额59.06万平方米,同比增长1.66%,同比下降31.32%

需求结构:8000(含) - 元价格占比最高,100(含) - 120平方米区域热销

热销项目:中小户型,中高档总销售价格,中国海运国际社区名列前茅

企业销售:保利发展本月排名第一,销售额为8.53亿元人民币

全市价格走势:环比上涨4.56%,同比上涨7.88%,人民币/平方米

2019年6月,太原商品住宅价格为人民币/平方米,比上月下降4.56%,同比上涨7.88%。

全市需求:营业额59.06万平方米,同比增长1.66%,同比下降31.32%

2019年6月,太原商品房销售面积为59.06万平方米,比上月增长1.66%,比去年同期减少31.32%。

2019年1 - 6月,太原商品住宅销售面积299.09万平方米,同比下降38.46%。

需求结构:8000(含) - 价格段的比例最高

从价格细分来看,单位价格8000(含) - 元人民币占比最高,比上月上升20.7个百分点,达到38.7%。其次是人民币(含)以上的价格段,占36.8%。

需求结构:100(含) - 120平方米面积热卖

从公寓规模来看,100(含)至120平方米的销售额占比最高,达到30.3%,比上月增加5.8个百分点。其次是面积80(含)--90平方米,占20.5%。

销售清单:中小型单位,中高档总销售价格,中国海运国际社区名列前茅

2019年6月,太原市TOP10住宅销售总量为2,689套,其中6个项目低于全市,六个项目的总价格高于全市。万柏区中海国际社区以1307套销量排名第一。

销售额清单:中高价总价,中小户型销售,中国海运国际社区名列前茅

2019年6月,太原市住宅销售额TOP10总计32.13亿元,其中7个项目高于全市,平均6个项目低于全市。万林区中海国际社区排名第一,销售额为12.17亿元。

企业销售:保利发展本月排名第一,销售额为8.53亿元人民币

本月,保利发展排名第一,销售额为8.53亿元人民币,万科和中国恒大地产排名第二和第三。

1 - 6月,太原保利开发销售额同比下降16%,销售额35.79亿元,位居第一。中国恒大和融创中国排名第二。

二,土地市场:成交量和价格上涨,转移资金总量逐年增加

推出:6月增加203.76%,今年的土地供应量高于去年同期

成交量:6月份增长6.10%,总营业额增长40.24%

转让费:6月减少4.97%,今年总增加320.49%。

底价:今年整体楼面价格上涨,6月份下降31.58%

保费率:今年的保费水平上升,6月份上涨1.70%

总价格表:万柏区的总价格为7.4亿,排名第一。

楼面价格表:万柏区最高单价2879元/平方米

溢价排名:万柏区宅基地排名第一,溢价16.82%

企业征地:6月份,新城发展控股获得了最高的土地征收量。 1至6月,碧桂园的金额为53.2亿元人民币

推出:6月增加203.76%,今年的土地供应量高于去年同期

2019年1 - 6月,太原市共推出土地利用类型116种,总计525.5万平方米,同比增长20.50%。其中,共推出68个住宅用地,总面积297.5万平方米,同比增长32.39%; 15个商业用地,总面积46.4万平方米,同比增长96.85%。

本月,全市共推出土地利用类型22种,共计166.1万平方米,同比增长203.76%,同比增长352.42%。其中,共推出11个住宅用地,总面积71.1万平方米,比上月增长120.93%,比去年同期增长623.69%; 1个商业用地,总面积22,000平方米,比上月增加21.00%,比去年同期减少84.14%。

成交量:6月份增长6.10%,总营业额增长40.24%

2019年1 - 6月,太原市共售出91种土地,总面积4101万平方米,同比增长40.24%。其中,共售出54块住宅用地,总面积234万平方米,比去年同期增长298.23%; 18个商业用地,共计84.1万平方米,同比增长1271.31%。

本月,全市共出售土地7种,总面积64.8万平方米,比上月增长6.10%,增幅34.89%。其中,住宅用地交易量6起,总计32.1万平方米,比上月增长35.64%,比去年同期增长175.60%;

转让费:6月减少4.97%,今年总增加320.49%。

本月累计完成土地出让金30亿元,比上月下降4.97%,比去年同期增加176.85%。其中,住宅用地转让费28.5亿元,比上月增长11.05%,比去年同期增长297.15%;

2019年1 - 6月,太原市土地出让金总额为281.8亿元,同比增长320.49%。其中,住宅用地转让费222.2亿元,增长375.38%;商业用地转让费52.6亿元,增长839.39%。

底价:今年整体楼面价格上涨,6月份下降31.58%

本月,全市各类土地平均价格为1,409元/平方米,比上月下降31.58%,同比增长52.73%。其中,住宅用地平均楼面价格为2174元/平方米,比上月下降26.34%,同比上涨24.06%;

从2019年1月至6月,太原市各类土地平均楼面价格为2317元/平方米,同比增长170.75%。其中,住宅用地平均楼面价格为2561元/平方米,同比增长26.51%;商业用地平均楼面价格为3107元/平方米,同比增长27.60%。

保费率:今年的保费水平上升,6月份上涨1.70%

本月,全市各类土地使用平均保费率为13.09%,比上月提高1.70个百分点,比上年同期提高2.25个百分点。其中,住宅用地保费率为13.65%,比上月提高1.29个百分点,比上年同期提高0.18个百分点。

2019年1 - 6月,太原市各类土地平均保费率为14.74%,比上年同期提高8.51个百分点。其中,住宅用地保费率为17.71%,比上年同期提高10.61个百分点。商业用地增加率为4.92%,比上年同期下降4.21个百分点。

总价格表:万柏区的总价格为7.4亿,排名第一。

2019年6月,太原住宅用地的总交易价格为TOP4,万布林区的地块排名第一,交易价格为7.39亿元。上市土地的交易价格超过3.05亿元。

楼面价格表:万柏区最高单价2879元/平方米

2019年6月,太原住宅土地交易底价TOP4,万柏林区排名第一,交易底价为2879元/平方米。上市土地的剩余楼面价高于1000元/平方米。

溢价排名:万柏区宅基地排名第一,溢价16.82%

2019年6月,太原住宅用地溢价率为TOP4,万柏林区块率排名第一,溢价率为16.82%。

企业征地:6月份,新城发展控股获得了最高的土地征收量。 1至6月,碧桂园的金额为53.2亿元人民币

本月,新城开发控股以土地收购10.4亿元位居首位,其次是阳光城集团和红星房地产。

1至6月,碧桂园的总金额最高为53.2亿元,徐汇集团以48.5亿元排名第二。

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