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房子要拆迁,面积和产权证明不一样怎么办

www.minecraftflash.com2019-09-12

10: 00: 00余姚律师

小李的家人将被拆除。现在,房地产许可证的面积小于实际住房面积。该地区与拆迁补偿有关。遇到这种情况我该怎么办?

《物权法》规定,不动产证书是权利人拥有不动产权的证明。非动产权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致;如果记录不一致,除了房地产登记簿不正确的证据外,还应以房地产登记簿为准。

因此,在正常情况下,拆迁房屋的建筑面积取决于房地产登记簿中记载的建筑面积。如果实际区域与房地产登记册的登记不一致,如果有证据表明房屋登记确实是错误的,那么实际区域可能会有变化。

我们还经常发现被拆迁人因各种原因没有房产证。在这种情况下,如何确定住房面积?如果没有房地产权证,可以根据相关批准文件中记录的建筑面积计算。如果实际建筑面积小于相关批准文件中记录的建筑面积,则将根据实际建筑面积计算。如果相关的批准文件没有记录施工区域,或者没有批准文件,在《城市规划法》实施前建造的住宅应当由合格的房地产测量机构测量的建筑面积。如果各地有具体规定,将按照具体规定处理。

如果在住房区域存在争议,申请人和被拆迁人可以进行谈判。如果达成协议,将根据协商结果确定;如果谈判不一致,可以申请由《房产测绘管理办法》建立的房屋评估机构进行评估;如果房屋区域评估机构尚未建立,可以委托房地产测绘单位进行房产测绘资格计算。

总之,确定住房面积的第一个关键词是不动产权证书。除了房屋登记确实错误的证据外,通常使用房地产登记册中记录的建筑面积。第二个关键词是批准文件。如果没有房地产权证,可以根据相关批准文件中记载的建筑面积计算。如果实际建筑面积小于相关批准文件中记录的建筑面积,则根据实际建筑面积计算。第三个关键词是住房区评估机构。如果由于住房区域引起争议且谈判不一致,根据《房产测绘管理办法》建立的评估机构可以申请评估。

如果您有疑问或有兴趣问题,您也可以给我们留言,我们将整理相关信息,了解感兴趣的问题,组织材料,并撰写一些小型科学文章。真诚期待与您的交流,小编给您一颗细心的心。

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《物权法》规定,不动产证书是权利人拥有不动产权的证明。非动产权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致;如果记录不一致,除了房地产登记簿不正确的证据外,还应以房地产登记簿为准。

因此,在正常情况下,拆迁房屋的建筑面积取决于房地产登记簿中记载的建筑面积。如果实际区域与房地产登记册的登记不一致,如果有证据表明房屋登记确实是错误的,那么实际区域可能会有变化。

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如果在住房区域存在争议,申请人和被拆迁人可以进行谈判。如果达成协议,将根据协商结果确定;如果谈判不一致,可以申请由《房产测绘管理办法》建立的房屋评估机构进行评估;如果房屋区域评估机构尚未建立,可以委托房地产测绘单位进行房产测绘资格计算。

总之,确定住房面积的第一个关键词是不动产权证书。除了房屋登记确实错误的证据外,通常使用房地产登记册中记录的建筑面积。第二个关键词是批准文件。如果没有房地产权证,可以根据相关批准文件中记载的建筑面积计算。如果实际建筑面积小于相关批准文件中记录的建筑面积,则根据实际建筑面积计算。第三个关键词是住房区评估机构。如果由于住房区域引起争议且谈判不一致,根据《房产测绘管理办法》建立的评估机构可以申请评估。

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